Réalisations techniques: chantiers complexes et variés • Sotrelco

Immeuble DKV – Rue de la Science 12

Construction d’un immeuble de bureaux de 6.000m² noté BREEAM Excellent au coin entre la rue de la Science et la l’avenue Belliard à Bruxelles.

Domotique dans les immeubles de bureaux

Sécurité, data et domotique

Orientation service

Maître d’ouvrage : DKV
Architecte : A2M
Bureau d’études : Crea-tec
Entreprise générale : Democo
Electricité : Sotrelco

Un projet au cœur de la ville, au carrefour de deux axes très fréquentés, qui a posé de vrais défis en termes de mobilité, d’installation de chantier et de livraisons.

Un projet techniquement complexe avec deux étages de parking reliés par un ascenseur à voiture.
La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques a entraîné l’installation d’un groupe électrogène pour garantir le fonctionnement du système de sécurité (détection incendie, sprinklage) et de l’ascenseur en cas d’incendie.

Autre particularité du projet ; Un toit végétalisé avec panneaux photovoltaïques.

Domotique

Le maître d’ouvrage souhaitait bénéficier d’une grande flexibilité dans l’organisation et le compartimentage du bâtiment, d’un étage à l’autre et sur chaque plateau. C’est la raison pour laquelle Sotrelco a proposé de travailler sur base d’un système KNX avec des contrôleurs SCHNEIDER ELECTRIC SpaceLogic KNX et une centrale de commande GIRA G1.

Les contrôleurs SCHNEIDER ELECTRIC SpaceLogic KNX offrent une interface utilisateur conviviale et des fonctionnalités avancées de contrôle. Ils permettent une configuration et une personnalisation faciles des paramètres du système, ainsi qu'une gestion centralisée des dispositifs connectés.

La centrale de commande GIRA G1 est un autre dispositif compatible avec le système KNX qui offre une interface utilisateur intuitive et des fonctionnalités avancées. Elle permet un contrôle centralisé des dispositifs KNX, ainsi qu'une visualisation claire des informations et des paramètres du système.

Schéma unifilaire de l’installation domotique / KNX du rez-de-chaussée

Contrôle d’accès

Contrôle d’accès DORMAKABA Exos 9300, interfacé avec les ascenseurs KONE et complété par des lecteurs de codes QR COMYDO. Ces derniers fonctionnent avec QR codes plutôt que des badges physiques, ce qui dématérialise les droits d’accès et améliore encore la flexibilité d’utilisation du bâtiment.

Intégration des techniques

L’intégration des éclairages LED strip directement dans les plafonds climatiques a demandé un effort de coordination et la réalisation de coupes et vues en BIM.

Filtres

Centre commercial

Maison de repos et hôpitaux

Equipements publics

Distribution électrique

Sécurité, data et domotique

Chauffage / ECS

Construction - Parachèvements

Photovoltaïque

Plafond climatique

Pompe à chaleur

Taux de fréquentation et détection de noyade en piscine

Coordination des travaux électricité et HVAC

Pas d'interruption de service

Intégration de l'existant

Travaux en logements occupés

Orientation service

Complexité technique

Tubize Outlet Mall (TOM)

Hôpital de Jolimont Nivelles

Clinique Saint-Luc Bouge

Centre commercial Rive Gauche

Hôtel Meininger

Hôtel Marriott Grand-Place

Piscine de Florennes

Piscine Farciennes

Piscine de Braine-le-Comte

Crêche et RS Lobbes

Musée des Beaux-Arts Charleroi

MRS CPAS Salzinnes

Cardo hotel (ex-Sheraton)

Florair II & III

Etude notariale Enghien

Cure d’Attre Brugelette

Maison de repos Saint-Joseph

Clinique Sans Souci

Musée National de la Résistance de Belgique

IFAPME Grace Hollogne

Cavell Court Uccle

Stade Tondreau RAEC Mons

Cité administrative de La Louvière

Cité Parc Bois du Hameau Manage

Caserne des pompiers La Louvière

CPAS La Louvière

GSK Wavre - Rixensart

Foyer Anderlechtois

Ohr!zons Left Side Charleroi

Crematorium Evere

Mecano Val Benoît Liège

ORES Strépy-Bracquegnies

Parc de l’Alliance II Braine L’Alleud

L’étape Centr’Habitat La Louvière

Maison rurale Tourinnes-la-Grosse

Collégiale Sainte-Waudru

Mariemont Village